Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension est un quartier diversifié et dynamique de Montréal, offrant une riche mosaïque culturelle et une communauté accueillante. Découvrons ce que ce quartier a à offrir aux acheteurs potentiels.

Profil

• 140 000 habitants
• 44% de population immigrante
• 57% francophone
• 49% des constructions faites avant 1960

Service

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension est l'une des municipalités les mieux servies sur l'Île de Montréal. Comptant de grands parcs tels que le parc Jarry, le parc Villeray et le parc Frederick-Back, la municipalité mérite sa réputation de quartier vert. D'autre part, se déplacer dans les quartiers en transport en commun est relativement facile grâce aux nombreux autobus en circulation. Acceuillant une grande diversité de niveau d'étude (CPE à post-secondaire), la municipalité offre de nombreuses options pour les familles qui veulent s'y établir.

Marché Immobilier

Avec des prix dans la moyenne inférieure de l'île de Montréal, s'acheter un condo, un plex ou alors une maison est relativement abordable. Étant donné l'âge très ancien de la majorité des propriétés, être accompagné d'un bon inspecteur est une nécessité !

• Prix médian Maison : 600 000$
• Prix médian Condo : 434 500$
• Prix médian Plex: 715 000$

Le marché immobilier locatif de Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension est plus intéressant pour les familles avec un revenus plus modeste avec une moyenne de loyer plus basse que la moyenne de l'ile de Montréal.

• Loyer moyen d'un studio : 658$
• Loyer moyen d'un appartement avec 1 chambre : 741$
• Loyer moyen d'un appartement avec 2 chambres : 817$

Pour qui?

Étant donné le profil de la population, les services et le coût de l'immobilier, je pense que Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension convient mieux à la jeune famille ainsi qu'au investisseur cherchant à se lancer dans l'immobilier.

Pour recevoir un rapport complet sur l'activité immobilière de votre quartier, je vous invite à me contacter !